Wintergarten | Bauantragsservice NRW

Unser Architekturbüro bietet die Erstellung von Bauanträgen  für Wintergärten überregional in NRW an.


Wir beraten Sie in sämtlichen Baufragen, erstellen den Bauantrag für Ihr Bauvorhaben und begleiten den Genehmigungsprozess bei der zuständigen Behörde.

 

Gerne bieten wir Ihnen unseren Bauantragsservice unverbindlich an.

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie eine vor Ort Bauberatung?

 

Einfach anrufen oder schreiben Sie uns eine Mail.

 

Bauberatung 0177 / 280 35 47

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Baugenehmigung Wintergarten NRW

 Charaktereigenschaften eines Wintergartens

 

  • Ein Wintergarten besteht zum größten Teil aus durchsichtigem Material (Glas)

  • Trägerkonstruktion - Holz, Metall, Kunststoff

  • Dauerhafter Aufenthalt von Personen

  • Einseitig an ein Gebäude angebaut

  • nur unbeheizt / kalter Wintergarten

  • Stabilität gegenüber Wind, Regen, Schneelast

 

 

Wann ist ein Wintergarten genehmigungsfrei (NRW)

 

Nicht genehmigungsbedürftig sind:  

Wintergärten bis zu 30m² Brutto-Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklasse 1-3 mit einem Mindestabstand von 3m zur Nachbargrenze .

Ob Ihr geplanter Wintergarten genehmigungsfrei ist bzw. welches Genehmigungsverfahren durchgeführt wird, sollten Sie in jedem Fall vorab beim zuständigen Bauamt klären.

Die Genehmigungsfreiheit kann durch Denkmalschutz oder einen Bebauungsplan eingeschränkt sein. Ebenfalls ist im Außenbereich der Anbau eines Wintergartens nicht ohne Baugenehmigung zulässig.

 

 

 

Grenzabstände zu den angrenzenden Grundstücken

 

 

 

Liegt Ihr Grundstück innerhalb eines Bebauungsplanes sind hier klare Regelungen bezüglich Lage und Größe der Bebaubarkeit getroffen. In Gebieten ohne Bebauungsplan (Innenbereich oder Außenbereich) muss die planungsrechtliche Zulässigkeit im Einzelfall überprüft werden.

 

Ob für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan existiert oder welcher Gebietstyp bei Ihnen vorliegt, erfahren Sie beim zuständigen Bauamt.

 

Wintergärten müssen mind. 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze einhalten. In Einzelfällen (z.B. bei Reihen - oder Doppelhäuser) können auch geringere Abstände bzw. Grenzbebauung zulässig sein.

 

Hier sind Brandwände an den seitlichen Nachbargrenzen erforderlich!

 

 

 

 

 

Grenzabstände /Abstandsflächen

 

Wintergärten müssen mind. 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze einhalten. In Einzelfällen (z.B. bei Reihen - oder Doppelhäuser) können auch geringere Abstände bzw. Grenzbebauung zulässig sein.

 

Hier sind Brandwände an den seitlichen Nachbargrenzen erforderlich!

 

 

 

Bauantrag

 

Hat sich herausgestellt, dass Ihr geplanter Wintergarten doch der Genehmigungspflicht unterliegt, benötigen Sie für Ihren Bauantrag folgende Antragsunterlagen: (jeweils 2-fach)

 

 

 

  • Antragsformular (1fach)

  • beglaubigte Flurkarte, M.: 1:500 (nicht älter als 6 Monate)

  • Lageplan M1:500

  • Bauzeichnungen M1:100 (Grundriß,Schnitt, Ansichten)

  • Baubeschreibung auf amtlichen Vordruck

  • Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277

  • Wohnflächenberechnung

  • Standsicherheitsnachweis

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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