Baugenehmigung Terrassenüberdachung NRW

 

Gemäß Landesbauordnung § 65 BauO NRW  ist es möglich eine Terrassenüberdachung mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 3,00 m genehmigungsfrei zu errichten. Diese Genehmigungsfreiheit kann jedoch z.B durch  einen Bebauungsplan eingeschränkt sein. Ab einer Tiefe von mehr als 3,00 m, selbst wenn die Fläche von 30 m² unterschritten wird, ist für die Terrassenüberdachung ein Bauantrag einzureichen.


Durch den Bau einer Terrassenüberdachung wird eine Abstandfläche ausgelöst, somit muß eine Abstandsfläche von mind. 3,00 Meter zur Nachbargrenze einhalten werden.
Ist es nicht möglich die Abstandsfläche einzuhalten, z.B. bei einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte, kann durch die Zustimmung des Eigentümers des Nachbargrundstückes grenzständig erstellt werden.

 

 

Bei einer an ein Wohnhaus angebauten Terrassenüberdachung handelt es sich um einen Teil eines Gebäudes. Somit muss eine Gebäudeabschlusswand entlang der Nachbargrenze errichtet werden. Die Gebäudeabschlusswand muss bis unter die Dachhaut der Terrassenüberdachung geführt werden.

 

 

Die Genehmigungsfreiheit nach § 65 BauO NRW entbindet nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Gesetzen.

 

 

 

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