Bauantragsservice Garagen & Carports NRW

Neben Beratung, Planung und Bauleitung als Gesamtleistung, bieten wir auch die Erstellung des Bauantrages oder den Antrag auf Nutzungsänderung als Einzelleistung überregional in NRW an.

Grundsätzlich ist für die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung oder den Abbruch baulicher Anlagen eine Baugenehmigung erforderlich. Zur Prüfung der Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist ein Bauantrag bei der Bauaufsichtsbehörde zu stellen.
Wir beraten Sie in sämtlichen Baufragen, erstellen den Bauantrag für Ihr Bauvorhaben und begleiten den Genehmigungsprozess bei der zuständigen Behörde.

 

Gerne bieten wir Ihnen unseren Bauantragsservice unverbindlich an.

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie eine vor Ort Bauberatung?

 

Einfach anrufen oder schreiben Sie uns eine Mail.

 

Bauberatung 0177 / 280 35 47

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Baugenehmigung Garagen & Carports in NRW

 

 

 

 

Garagen/Carports sind ganz oder teilweise überdachte und umbaute Einstellplätze für
Kraftfahrzeuge.

 

 

 

Genehmigungsfreie Garagen  | Carports in NRW

 

Garagen/Carports mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-grundfläche bis zu 30m² zählen zu genehmigungsfreien Bauvorhaben.

Eine Ausnahme bildet der Außenbereich.

 

 

 

 

 

 

Zulässigkeit von Garagen & Carports

 

Bebauungsplan

 

 

Es gibt Grundstücke in denen ein Bebauungsplan vorliegt. Welcher die Zulässigkeit von Stellplätzen, Garagen und Carports (§ 30 BauGB) regelt. Häufig sind diese in den Vorgärten, das heißt zwischen Straße und vorderer Hauskante, nicht zulässig. Darüber hinaus finden sich in den meisten Bebauungsplänen weitere Bestimmungen zu möglichen Standorten, Anzahl, Größe und Dachneigung.

 

 

 

 

Innenbereich oder Außenbereich

 

In Gebieten ohne Bebauungsplan gibt es die Unterscheidung zwischen Innenbereichs (§34 BauGB)  und Grundstücken im Außenbereich (§ 35 BauGB). Hier muss die planungsrechtliche Zulässigkeit im Einzelfall überprüft werden.

 

Allgemein gilt für den Außenbereich ein Bauverbot bzw. können nur priviligierte Bauvorhaben realisiert werden.

 

 

 

 

 

 

Grenzabstand zum Nachbarn

 

 

Garagen/Carports sind in den Abstandsflächen zulässig. Allerdings darf zum Schutz Ihrer Nachbarn die Gesamtlänge aller grenzständig zulässigen Gebäude (Garagen/Carports,Abstellräume, Gartenhäuser) das Maß von 9m entlang einer Nachbargrenze und von 15 m entlang aller Nachbargrenzen nicht überschreiten.

 

 

 

 

 

 

Hat sich herausgestellt, dass Ihre geplante Terrassenüberdachung doch der Genehmigungspflicht unterliegt, benötigen Sie für Ihren Bauantrag folgende Antragsunterlagen:

 

 

 

  • Antragsformular

  • beglaubigte Flurkarte, M.: 1:500 (nicht älter als

  • 6 Monate)

  • Lageplan M1:500

  • Bauzeichnungen M1:100 (Grundriß,Schnitt,

  • Ansichten)

  • Baubeschreibung auf amtlichen Vordruck

  • Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277

  • Standsicherheitsnachweis

 

 

 

Bitte beachten Sie, auch wenn Sie für Ihr Bauvorhaben keine Baugenehmigung einholen müssen, sind Sie für die Einhaltung aller Bauvorschriften selbst verantwortlich.

 

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