Mehrfamilienhaus planen & bauen

Aachen Architekten für Mehrfamilienhaus

Architekt für Mehrfamilienhaus in Aachen Bauleitung

 

Baukosten im Blick behalten

 

Eine individuelle Planung, in der Sie gemeinsam mit Ihrer Architektin bzw. Ihrem Architekten genau über das Raumprogramm, die Grundrisse, Materialien und Haustechnik sprechen, spart langfristig viel Geld im Unterhalt des Gebäudes und sollte die Grundlage für Ihre Investition bilden. Zur ersten Orientierung wird dann für Sie als Bauherrin bzw. Bauherr auf Basis eines Vorentwurfs eine Kostenschätzung des Bauvorhabens angefertigt. Sie dient zur überschlägigen Ermittlung der Gesamtkosten und bildet die vorläufige Grundlage zur Baufinan-zierung. Aus dem groben Vorentwurf wird dann ein verfeinerter Entwurf entwickelt. Wenn der Entwurf vorliegt und mit Ihnen besprochen ist, folgt eine zweite Kostenermittlung, die sogenannte Kostenberechnung. Darin sind die Werte aus der Kostenschätzung detaillierter aufgefächert und die annähernden Gesamtkosten ermittelt. Im Anschluss an die Ausführungsplanung stellt Ihnen Ihr Architekt die zu erwartenden Kosten gewerkeorientiert zusammen. Nach Beendigung aller Bauarbeiten erhalten Sie als Nachweis der tatsächlich entstan-denen Kosten eine Kostenfeststellung auf Basis sämtlicher dem Architekten vorliegenden Rechnungen.

 

 

 

Qualifizierte Planung spart Kosten

 

Eine qualitätvolle Planung ist vor allem eine vorrausschauende Planung. Hier liegen große Sparpotenziale. Wichtig für die Planung eines Hauses ist eine Einschätzung der Wünsche und der Bedürfnisse der Bewohner. Es ist deshalb relevant, dass Sie sich mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie im Vorfeld der Architektengespräche intensiv darüber austauschen, was Sie sich vorstellen, welchen Raumbedarf die künftigen Hausbewohner haben, welche Abläufe im Alltag zu erwarten sind. Mit diesen Ergebnissen können sie eine sogenannte Bedarfsanalyse vorbereiten.Eine gute Planung lässt sich am Grundriss einen Hauses oder einer Wohnung nachvollziehen. Sie können die Qualität daran able-sen, ob sich die Lebensgewohnheiten der Nutzer in der Anordnung der Räume widerspiegeln und ob die Räume im Zusammenhang betrachtet ganz verständlich und klar angeordnet sind.Oftmals wird das „Unternehmen Haus“ zu einer Bewährungsprobe für den Zusammenhalt der Partnerschaft. Das geht schon los bei den ersten Überlegungen für das zukünftige Wohnen, nämlich bei der Grundstückssuche. Jeder bringt seine eigenen Vorstellungen mit, auch Kinder haben Ideen und Wünsche, die sich in gemeinsamen Gesprächen mit den Eltern ermitteln lassen. Diese Überlegungen erzeugen positive Energien, denn man plant zusammen und packt etwas gemeinsam an. Eine gute Vorbereitung erleichtert Ihnen den Bau und das Leben im neuen Haus ganz enorm!

Quelle:https://www.aknw.de/fileadmin/user_upload/Publikationen-Broschueren/Baukosten-im-Blick_Internet.pdf

 

 

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„Aachen (Öcher Platt: Oche; französisch Aix-la-Chapelle [ɛkslaʃaˈpɛl]; niederländisch Aken; lateinisch Aquæ Granni) ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.